らいずほーむ－「らいずほーむ」の[耐久性]

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日本の平均住宅寿命は、およそ31年。アメリカやイギリスの住まいが44年～75年に及ぶ耐用年数を誇るのに比べ、とても短いサイクルで建て替えられていることがわかります。
日本の風土を考え、耐久性自体を高めて、メンテナンスを容易に行なえるように配慮すれば、家はもっと長持ちするはずです。
私たちが目指したのは、三世代にわたって永く安心して住まえる家。さまざまな工夫や配慮を施し、資産価値の高い住まいをお届けします。

木は昔から構造材として重宝されてきましたが、自然素材であるため木材によっては性能に大きなバラつきが生じていました。「らいずほーむ」は、製造工程における充分な乾燥や大きな節の除去などにより、強度のバラつきや乾燥による狂いを抑えた「テクニカルウッド（木材）」を採用し、新築時の性能や住み心地を永く保ち続けます。

「らいずほーむ」の「テクニカルウッド」は、JAS（日本農林規格）の認定を受けた強度にバラつきの少ない「構造用集成材」です。１本の木から切り取ったムク材の強度は、節の入り方や乾燥具合等に大きく左右されるのに比べ、充分な乾燥と欠点部分の除去により、安定した強度を確保できます。

充分な乾燥が行われていない木材を使用すると、住まいが完成してからも乾燥が続くため、歪みや狂いによる床鳴りや建具の建付け不良などの不具合が生じてきます。一方「テクニカルウッド」は充分に乾燥させているため、木の住まい特有の不具合を減らし、永く安心して住まうことができます。

木の中でも腐れやシロアリなどに強い抵抗作用のある「ベイヒバ」を採用することによって、土台部分の耐久性を向上。抗菌成分を豊富に含んだ木材を使用することによって、木に防腐剤などの薬剤を注入しないため「安全」で優れた耐腐朽性・耐蟻性を実現しています。
※構造計算によりひのきを使用することもあります。

床下は、建物に対して「耐久性」を左右する場所で、湿気対策としての換気が重要です。今までの一般的な工法では、基礎部に換気口を設け、外気からの風の流れを利用していますが、基礎床下コーナー部分に湿気がこもり建物にダメージを与える恐れがあります。「らいずほーむ」では、偏りのない通気が可能な「基礎パッキン（P38参照）」を基礎の全周に施し、湿気がこもりがちな床下を常に適度な乾燥状態に保ちながら、腐朽菌の発生をも抑制し、より高い「耐久性」を高めています。

一般工法　
コーナー部分に湿気がこもりやすい
らいずほーむ
全周で通気を行い、
すみずみまで充分な喚起を確保。

床下全面に敷き込み、土中から上がる湿気を軽減させ、木材の防腐•防蟻対策に効果があります。

防湿シートを押さえ、清掃性も高めます。地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。

新築時には快適に過ごせた住まいも、経年による変化とともに断熱性が低下することがあります。これは一般的に使われる「繊維系断熱材」が、湿気を吸うなどの理由により、本来の断熱性能を発揮できないことから起こります。「らいずほーむ」の『RISE構法』では、年月が経っても変わらぬ性能を発揮するポリスチレンフォームを採用。優れた耐水性と安定性を持ち、いつまでも新築時と変わらぬ断熱性を持続できます。　

固形でないため
形状が変化し
隙間ができやすい

水分を吸収した
重みでずり落ちる
おそれがある

固形のため
形状が変化せず
隙間ができにくい

水分に強く
品質変化が
おこりにくい

断熱材を21日間水に浸した後の吸水率の比較を行いました。数値が小さいほど耐水性能が高く、湿気も含みにくいと言えます。完全密閉状態の気泡でできているポリスチレンフォームは、水中に長時間つけても表面に水分が付着するだけで、吸水量は非常にわずかで、軟化、変形、変質することがありません。

水分や湿気を吸いやすく脱水しづらい繊維系断熱材（グラスウールやロックウールなど）は壁内の湿気を吸収して垂れ下がり、断熱性能を著しく低下させる恐れがあります。一方、ポリスチレンフォームは水に浮かぶほど水分に強く、固形であるため、壁の中で垂れ下がる心配がありません。

コンクリートや土の下に埋め込まれた金属製の鋼管を使用した一般的な給湯・給水管は、点検がしにくく補修や交換に多額の費用と手間がかかっていました。そこで「らいずほーむ」は、錆びの心配がなく、コンクリートの上に配置できる「HOJ工法」を採用。床下・天井に備えられた点検口と併せて、メンテナンスへの配慮を徹底しました。