らいずほーむのホームページをご覧の皆様、はじめまして！

今年から、このページ上で施工日記を執筆させていただきます、アンディーと申します。

昨年、縁あってらいずほーむさんと契約し細かな打ち合わせを重ねこの度無事着工できる運びとなりました。

この施工日記では、着工から、上棟、引渡しなど家が建つまでの様子や、らいずほーむさんのいい点・悪い点を週１回のペースで綴って行きたいと考えております。

乱筆にてお見苦しいこととは存じますが、お付き合いいただければ幸いです。

施工日記といいながら、初回から施工とはあまり関係ない内容で申し訳ありません。

とはいえ、やはり注文住宅を建てようとする場合、一部の方を除いて住宅ローンのお世話になる方が多いと思いますし、土地の有無というのは非常に重要な部分かと思いますので、掲載させていただきます。

私の場合、家を建てる土地がまず無かったので、土地探しから始まりました。
年収も良くはないので、予算内で購入できそうな土地は、狭かったり、形がおかしかったり、様々な問題がありました。

そんな中、決めた土地は旗型の土地で、長い私道のある土地でした。
私道利用のための許可申請が必要であったため、建築確認申請の済証がとれるまで、住宅ローンの契約ができませんでした。

いろいろな住宅メーカーの話では、通常は済証が発行される前段階で、ローンが契約ができるそうです。
土地選びの際はそういった点も考慮にいれて選択すべきようです。

そんな中、らいずほーむさんは、そういった複雑な申請や確認なども役所に足繁く通っていただき、すんなりと通していただいたのがとても印象に残っております。

らいずほーむさんのお陰で、無事住宅ローンの審査も通過し、昨年の12/25に土地の購入を行うことができました。

サンタさんからのクリスマスプレゼントは住宅ローンでした（笑）

皆様、新年あけましておめでとうございます。

今年は休みが少なく年末年始で体を休めることができなかった方が多いのではないでしょうか？
かくいう自分も年末の大掃除と年始の親戚回りで、1日も休める日がなくヘロヘロのまま、1月4日から出社します。

さて、家の方ですが今週中には地盤調査が行われ、工事が始まります。
土地の周辺には川などもあり、地盤改良が必要になるとは思うのですが、正確な調査をしないと、地盤改良が必要か否かの判断も、どういった改良方法が最適かも決定しないそうです。

新年早々、胃の痛い問題ですが、無事予算内に収まってくれることを、切に願っております。

早めに結果は出ると思うのですが、来週までに間に合えばこちらで報告したいと思います。

それでは、本年もよろしくお願いいたします。

間が開いてしまい、申し訳ありません。
タイトルの通り問題が発生しておりまして、バタバタしております…。

先々週の記事通り、地盤調査を行ったのですが、
土地に問題があることが発覚いたしました。

詳しくは書けないのですが、土地売買契約時の瑕疵にあたる可能性があるということで、詳しい地盤調査結果待ちとなっております。
今週はらいずほーむの担当さんにアドバイスいただきながら、不動産会社との相談が続きそうです。

結果はまた来週報告いたします。

前回の更新から１ヶ月も開いてしまいました。
大変申し訳ありません。

さて、前回発生した土地問題。
何が発生したかというと、
ボーリング調査で泥水が噴出してきました。

「噴出した」といっても、実際に噴出した場面を見たわけではないのですが、
ボーリング調査跡を中心に直径1mぐらいの水溜りが出来ていました。

土地購入に当たり、「水がでたら土地の瑕疵ですよ～」と、仲介した不動産会社は言っていたのですが、
いざ水がでると非常に対応が悪くなりました。

中々着工が出来ず、らいずの方にもご迷惑をおかけしていますが、3月頭ぐらいには着工できるのではないかと思います。

施工日記なのに全く週１回で更新が出来ていない状態が続いておりましたが、やっと週1回で更新できる目処が立ちました。
地盤改良費が想定よりもかなり増えてしまいましたが、入居後の家電に回すつもりだった、費用をあてることにしました。
家電については
住宅版エコポイントでなんとできそうです。
不動産会社との交渉は余り上手くいきませんでした。
こちらをご覧の皆様も契約する際は、
瑕疵範囲の確認と明記を徹底していただくと良いと思います。
また、融資を受けている銀行への説明にもちょっと時間がかかってしまいました。
件名の通り、ようやく着工できそうです。
関係者の予定を考慮して、
4月3日に地鎮祭を行う予定となりました。
いろいろと作法もありそうなので、今日から勉強しております。